지산,상가,오피스등 초역세권 분양 투자의 모든것

경기 광주시 쌍령동에 대규모 도시개발사업과 각종 인프라 확장이 빠르게 진행되고 있습니다.

경기 광주역과의 접근성도 좋아 지역 내 신흥 주거 타운으로 부상하고 있습니다.

민간임대주택의 가장 큰 장점은 시세보다 저렴한 임대료로 고급스러운 아파트에 거주할 수 있다는 점.

드림시티는 주변 시세보다 낮은 보증금으로 공급되며, 청약통장, 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이

만 19세 이상이면 누구나 입주 신청이 가능합니다.

특히 자가 주택 소유자도 입주할 수 있어, 매우 개방적이고 다양한 입주자가 참여할 수 있으며 신청할수 있습니다.

총 4천여세대를 공급하는 쌍령도시개발사업 중 A2BL에 절반 가량인 1,902세대로 건설되는

대규모 단지 경기광주역 드림시티는 특히 주목받는 현장입니다.

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*세대수 : 총 1902세대 아파트       타입 : 59/73/84/100 4가지 타입
      전세자금 80%까지 대출 
총 1902세대(주력 평형 84)   전세가 평당 990~1250만원대

위치는 쌍령동 137-7번지 일원에 대지면적 28,533.65PY 부지에 건축 규모는 지하 2층에서 지상 35층으로 59~100㎡까지 중소형에서 대형에 이르는 다양한 평형 공급으로 선택의 폭을 넓혔습니다. (59, 73, 84, 100 제곱미터 타입)

 

10년후 확정가 그래도 내집으로 ~

 

드림시티는 강남까지 30분, 판교까지 15분, 수서까지 12분이 소요되는 등 주요 출근지역을 빠르게 오갈 수 있는 입지.

그 밖에 광주종합터미널, 수원지방법원, 광주시법원, 영은미술관, CGV, 경안시장, 하나로마트 등

기존 인프라가 탄탄히 자리하고 있습니다.

 

* 평면도 *

쌍령동 드림시티는 이일대 처음으로 시작하는 민간임대 아파트이며 10년간 안전하게 거주하는 방식이며 

거주기간 동안은 취득세, 종부세,양도세등 부동산 관련 세금에 대한 부담이 없기에 다른 투자매물 대비

여러가지 이점이 있습니다.

24년 11월 22일 정식 계약서 발행을 시작으로 현재 많은 이들의 문의룰 받고 있습니다.

좀더 상세한 정보에 대한 질문이 있으신 분들은 편한 시간에 연락주시면 언제든지 친절히 상담해 드리겠습니다.

광명 일직동에 위치한 중앙대병원은 준공 2년차로 접어들었습니다.

광명시의 종합병원으로 이제는 자리매김을 확실히 하고 있습니다.

또한 인근 서울,경기도 수도권과 지방까지 편리하게 이동할수 있는 광명역과 도시고속도로로 인하여

하루 일일평균 외래환자수가 지속적으로 늘어나며 3000명에 육박.활발히 운영되고 있습니다.

광명시의 시책사업으로 중대병원과 중대 건강검진센터의 이용객이 증가함에 따라 같이 준공된 M클러스터 내의

중앙약국타운내의 문전 약국도 성황리에 운영중입니다.

현재는 1번가 약국, 광명약국의 두곳만 오픈하여 운영중이며 병원의 처방전이 거의 두곳에 집중하는 상황입니다.

당연히 두곳의 운영은 할발히 운영되고 있으며 좀더 여러곳의 약국이 들어와서 수익을 올릴수 있는 구조임에도

홍보와 경기불황의 여파로 인하여 약국타운내의 약국은 아직 비어 있는곳이 많이 있습니다.

물론 너무 많은 약국의 입점은 수익창출면에서는 다소 부정적이지만 현재 하루 일일 처방전의 수에 비하여

약국은 부족한 상황입니다. 또한 앞으로 중대병원의 승급심사를 대비하면 약국타운내의 약국은 1~2개는 더 오픈되어야 원활한 이용객들의 편의를 도울수 있을것이라고 사료됩니다.

현재 2곳 운영중인 약국을 제외한 추가 추천 약국자리호실을 알려드리며 현재 처방전 및 전반적인 중대병원과

약국 운영의 관련 문의는 언제든 연락주시면 친절히 안내해드리겠습니다.

중앙대학교 병원은 2023년 응급의료기관 평가 개원한지 채 2년이 안돼

전국 422개 응급의료기관 중 30%만 선정되는 최우수 A등급으로 지정.

중요한 평가지표인 간호등급 역시 1등급 기록하였습니다.

특히 안정성,환자중심성,적시성,공공성 영역에서 전국 지역응급센터 130개 기관중 최상위로 평가받았습니다.

현재 중대병원 바로 옆 10초내 거리에 위치한 약국타운 전경입니다.

현재 2곳이 오픈하여 중대병원 환자분들의 처방전을 거의 90프로 이상 성황리에 운영중입니다.

1번가 약국과 광명 약국 다음으로 125호 추천자리입니다. 대학병원 처방전을 현재는 두곳에서 흡수하고

있고 앞으로도 2~3곳 정도는 약국이 오픈 예정이며 그중 제일 우선수위의 자리입니다.

상급병원 심사와 더 나은 발전을 목적으로 하고 있는 중대병원의 상급 약국입지를 놓치지마시길 바랍니다.

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현재 중대병원의 첫번째 자리는 활발히 영업중입니다.

두번째자리 분양하며 담당자의 특별조건이 추가로 진행됩니다.

좋은 조건으로 대학병원 문전약국을 안내해드리겠습니다.

언제든 전화주시면  친절하게 상세히 안내드리겠습니다.

① 위 치 : 광명시 중앙대학교 병원 약국존 위치

② 층 수 : 지상1층 ( 도면상 B1층)

③ 면 적 : 전용 30.38

④ 가 격 : 분양,임대 모두 가능(분양시 담당 특별조건 혜택)

⑤ 준공(예정)일 : 준공완료

⑥ 입주가능일 : 바로

⑦ 주차대수 : 가능

⑧ 엘리베이터 : 있음

⑨ 건축물용도 : 지식산업센터( 광명 중앙대병원 문전약국 약국존네 위치)

⑩ 방향(출입구방향기준) : 대로변 복도 양방향

⑪ 입점(예정)과목 :

⑫ 추가정보 :

⑬ 문　의 : 010- 7765- 9734 팀장

【상세정보 및 사진정보】

1. 종합병원 (700여 병상)

2.중증질환 운영( 암센터, 심뇌혈관센터,척추관절센터등

3.응급의료센터 24시간 긴급환자케어

4.일일 평균 추정 외래환자 3000여명

5.약국존 설치로 업종 지정 상권보호

6. 병원과 동일 블록내 약국으로 문전약국 조제수요

7.기업체,병원 등 상주인구 약1만4천명 매약수요

서울 등촌역 역세권 지식산업센터 AK밸리가 분양을 시작하였습니다.

초역세권에 위치한 최상의 입지에 미래를 투자하십시요~

상담 문의 서 진 팀장

010 -7765 -9734

시흥시청역 중심의

트리플(월판선,신안산선,서해안서) 초역세권 디원시티 마일드스톤

"비즈니스의 미래를 바꾸다"

*디원시티 마일드스톤의 특장점*

1. 3개의 노선을 품은 트리플 초역세권

2. 각호실 테라스 설치로 서비스 공간 확대 및 활용

3. 오피스 4,5M 근린생활시설(상가) 6M~7M 의 복층설계가능한 높은 층고

4. 태양광시설 설치로 관리비 절약

 

시흥 장현지구 서해안선,신안산선,월판선의 트리플 역세권!

김포공항 25분. 여의도 25분. 판교 30분 진입 가능한 교통 중심!

입지+교통+인프라 우수한 명실상부한 장현 중심 권역위치입니다.

시흥시청역, 복합행정타운, 복합환승센터를 중심으로 대규모 택지개발과 사업단지 개발효과를 누릴수 있는 곳!

-시티프론트 큐브&칼리오의 특장점-

1.트리플 초역세권(신안산선,월판선,서해안선) 

2.복합환승센터, 복합행정타운

3.전매 및 대출규제 무(대출70~90%까지 가능)

4.5M의 높은 층고 및 공간활용성 

5.더블수익형 상업시설(5년 4%임대보장(일부)), 편리한 오피스 임대(비스포크 10년 4%임대보장 확정)

시흥 장현 신도시는

지난 2006년 7월 택지개발예정지구로 지정이 되었습니다.

2013년부터 공사를 시작했고, 이번년도 22년 말까지 3단계 준공이 예정되어 있는 곳이

바로 장현지구입니다.

90만평에 가까운 도시개발지역으로 인구는 약 5만여명의 중심도시로 건립이 되고 있습니다.

시흥시청을 중심으로 복합행저타운 건립 진행중이며 보건소,문화원,일자리센터등 수요다수 발생예정입니다.

 

*시티프론트 큐브&칼리오 구성과 설계및 투자가치*

시티프론트의 오피스 구성은 2층부터 5층까지 비스포크 오피스(인테리어 ,가구포함). 

6층부터 10층까지는 비즈니스(섹션)오피스로 구성되며 층고 5M의 개방감 및 효율성을 극대화 하였습니다.

호실 구성과 수익의 안정성을 위해 프랜차이즈,더블임대보장, 지정호실 구성등으로 안전한 수익창출

시티프론트 큐브&칼리오의 특장점

트리플 초역세권(신안산선,월판선,서해안선) 

복합환승센터, 복합행정타운

전매 및 대출규제 무(대출70~90%까지 가능)

5M의 높은 층고 및 공간활용성 

더블수익형 상업시설(5년 4%임대보장(일부)), 편리한 오피스 임대(비스포크 10년 4%임대보장 확정)

1.종합병원 700여 병상

2.중증질환 전문 클러스터 운영(암센터,심뇌혈관센터,척추관절센터등)

3.권역응급의료센터. 24시간 급성환자케어

4.내,외과 20~30여개 외래진료과 운영예정

#일일 평균 추청 외래환자 약 3,000여명

#약국 업종 지정으로 약국 상권보호

#병원과 동일 블록내 약국으로 누구나 탐내는  문전,독점 약국

#기업체,병원등 상주인구 약 1만4천명 (매약수요)

광명,안양,판교,안산등 수도권 서남부의 주요도시를 연결하는 

수도권 남부를 대표하는 신도시로 정중앙 입지

개발 가능한 마지막 자리,개발가능지역 장현동 유일

시흥시청 정문 위치한 시티프론트 561 분양 시작~

7월 26일 상가 청약을 시작으로 

8월초는 오피스 청약이 들어갑니다.

현재 많은 분들이 의향서를 접수중이며

독점 상가(5블럭,6블럭)는 5년 독점 보장이며

6블럭 오피스는 10년 임대보장 조건으로 계약진행됩니다.

9호선 증미역 초역세권+광역비지니스 중심의

마스터밸류 에이스 지식산업센터

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 9호선인 증미역에

위치하고 있는 초역세권 + 우수한 교통 환경을 갖고 있습니다

올림픽대로, 경인고속도로, 서부간선도로의 접근이 용이하며

서울 도심과 외각에서도 접근이 용이한 장점을 갖고 있습니다

강서구아파트형공장의 모습을 띈 마스터밸류는

연면적 9,249평으로 지하 5층 ~ 지상 15층의

건축 규모를 보유하고 있습니다

입주사의 편리한 업무환경을 고려한 최적의 시설을

제공하고 있는데요! 실수요와 투자수요의 니즈 모두를

반영한 효율적인 상품 구성과 지하층 창고 공급으로

물류 편의성이 높아지고 부담을 낮춘 합리적인 분양가를

선보이고 있습니다

서울시 신규 공급 지식산업센터 분양가와 매매가가

지속 상승하고 있는 추세인데요! 그런데 부담을 낮춘 합리적인 가격의

강서구아파트형공장 마스터밸류 에이스 지식산업센터의 분양을

놓친다면 너무 아깝지 않을까 싶습니다

강서구 2021년 신규 공급 지식산업센터 분양가가 2011년 분양 현장 대비

252% 상승하고 있다는 것을 보면 지식산업센터의

가치가 점점 올라가고 있다는 증거가 됩니다

지식산업센터 7.3천여평, 지하장고 441평,

업무시설 357평, 근생시설837평 공급

마스터밸류 에이스지식산업센터에서 누리는 다양한 세제혜택

취득세 및 재산세 감면 혜택등 일반 오피스 대비 풍부한 세제혜택 보유

언제든 연락주시면 친절히 안내해드리겠습니다.

팀 장   서   진

연락처  010 -7765 -9734

2022년 1월 준공을 앞둔 광명역 중앙대학교 병원의 독점상가를 안내해드립니다.

지하1층의 약국존

지상 1,2,6 층의 근린생활(상가)존으로 형성되어있으며

지식산업센터와 기숙사로 구성되어있습니다.

현재 지상2층의 시행사 보유분이 풀리면서 제일 좋은 코너자리가 남아있습니다.

추천 업종은 병의원, 프렌차이즈, 대형식당등의 문의가 오고 있습니다.

아래의 위치와 도면을 보시고 궁금하신 부분이나 문의를 원하시면

언제든지 친절히 안내해드리겠습니다.