경기도 가장 비싼 공시지가의 현대백화점 판교,
바로 옆 수도권 최고의상가
“힐스테이트 판교역” 오피스텔 상가 분양 소식입니다.
정부의 계속적인 주택규제대책 속에서 투자자의 관심은
안정성과 미래투자가치가 보장된
입지좋은곳의 수익형부동산 상가로 몰리고있습니다.
그중 힐스테이트판교역 상가는 부근의 대부분의상가는
임대로만 공급되었고
분양으로는 2012년이후에 힐스테이트 판교역 상가가 처음이며
앞으로도 알바돔시티네에서의 분양은 마지막이 될것으로
현재 전국적으로 가장 핫플레이스로 각광을 받고 있습니다.
전문VIP 상가분양 담당자인 저와 함께 살펴보도록 하겠습니다.
▶힐스테이트 판교 조감도◀
제1군 건설사인 현대 엔지니어링이 시공하며,
대지면적이 3,992평, 주차대수가 1,315대인 대형복합 쇼핑몰로
희소성(알파돔시티내 유일한 분양상가), 안정성(판교의 파워입지),
수익성,환금성에서 증여,상속까지 충분한 가치가있는 상가입니다.
▼▼▼ 실제 현장 모습입니다.▼▼▼
판교역 5번출구가 바로옆에 있으며 그 맞은편끝엔
서울.수도권 전역으로 가는 광역버스 정류장이 있습니다.
힐스테이트 판교역현장 바로옆엔전국매출 7위,
하루 방문객 6만명의 현대백화점이 바로 옆에 위치해 있습니다.
또한 서울과 수도권을 연결하는 광역버스 정거장이 있어
테크노벨리 상주직원 및 주변직장인들의 출퇴근 통로로 이용.
마주보고있는 현대백화점과 함께 시너지 효과까지 기대해볼수 있는
안정적인 상권이라고 볼수 있습니다.
높은 층고로 인한 복층상가로써 이국적인 분위기 연출 및 사업장을
다양하게 이용할수 있고,
제2의 강남인 판교의 경제,소비력까지 뒷받침해주는 입지로
원하는 호실을 선점하려면 미리 서두르시는게 유리합니다.
판교역 핵심지역에 위치한 힐스테이트 판교역은
중심상업지 (지하7층에서 19층),
주차장용지(지하8층에서 지상19층)으로 이뤄지며,
오피스텔590호,상가 약 400호 정도가 들어설 예정입니다.
힐스테이트 판교역의 상가는 현대백화점 식품관과 지하통로가
연결되며,판교역5번출구, 알파돔시티6-4블럭의
지하와도 바로 연결되는 상가입니다.
상가는 메트로층(지하2층).로비층(지하1층),
1층(지상1층)으로 3개층이며
지하3층은 편의 앵커층으로
사우나,휘트니스,키즈카페등으로 구성되어
주거,업무,문화,편의가 원스톱으로 실현될 상가로서,
인근 테크노밸리직원 및 관련업체직원,알파돔시티의 직원,
백화점고객등 풍부한 유동인구가 형성되있는 초역세권 상가입니다.
상가 가운데는 선큰으로 천정이 뚫려 개방감이 있으며 1층
현대백화점건너편은 높은 층고의 상가로 복층구조로 설계됩니다.
▶ 판 교 역 ◀
힐스테이트 판교역 지하2층 바로연결되는 판교역은
신분당선 강남과 광교를 잇는 거점이자 서쪽 인천과도 연결되는
교통의 요지중의 요지입니다.
경부고속도로,외곽순환도로,용인서울간 고속도로,
제2경인고속도로와 분당내곡간도로,분당수서간도로,안양성남도로가 연결된 교통의 중심지입니다.
더군다나 경강선의 개발로 이미 판교역을 통해
이천까지 철도로 이동이 가능하며 향후엔 강릉까지 이어져 수도권을 대표하는핵심 교통의 요지라고 할수 있습니다.
▶ 알파돔 시티 ◀
알파돔시티는 삼성동 코액스몰의 4배 규모로
사업비 5조3백억원을 들여 2008년부터 시행되었고
주거,업무,판매,문화,숙박시설로 구성되어 있습니다.
그중 이번에 분양할 힐스테이트 판교역은 지하층을 통해 연결되는
소통형 구조로 만들어지며, 내부엔 상주인구 10만명이 넘는
대형 업무, 주거상권을 형성하게 됩니다.
알파돔 시티내의 사무실에는 경제수준이 높은 대기업 및
중소기업으로 카카오, HP,블루홀, 네이버, 삼성바이오,
금융 및 IT기업이 임차할 예정으로 상주 및 유동인구가 훨씬 증가,
임대수입은 물론소유의 가치가 더 오를것으로 보입니다.
▶ 현대백화점 ◀
알파돔시티 내의 판교역 현대백화점은
높은 소비수준을 보이는 고급 백화점으로
전국 7위의 매출과 하루 방문객이 6만이 넘는 백화점입니다,
힐스테이트 판교역과 백화점 식품관이 연결되어
판교 현대백화점의 집객효과는 힐스테이트 판교역
상가에 소비수요를 촉진시켜줄 큰 매력이 있습니다.
현대백화점 입점업체와 차별화된 업체 MD구성으로
시너지효과를 노릴수있습니다.
▶ 테크노밸리 ◀
한국의 실리콘밸리이자 4차 산업혁명의선두인 판교 테크노밸리는
제1차 테크노밸리의 대성공으로 판교역의 일일이용객은 폭증으로
현재 제2 테크노밸리가 개발중이며 향후 제3테크노밸리가
계획 되어 있습니다. 현재 제1테크노밸리에는
1,300여개의 업체가 입주해 있고, 고용인구 8만명,
유동인구30만명이며, 수정구 시흥동에는
제2 테크노밸리가 개발중으로 사업시행사인 LH의 깐깐한 업체
선정 기준으로 강소기업이 100여개 들어올 예정입니다.
금토동에 제3테크노밸리도 추진중에 있습니다,
국가의 거대한 사업이 판교에 모두 들어서게되면
현재도 상가 편의시설이 부족인데.
앞으로 판교내의 상가소유는 가치가 더 할것으로 보입니다
좀더 많은 자료와 정보는 전화와 방문 상담으로
만족할 결과를 드리겠습니다.
예약 방문으로 운영하고있으니 전화주세요.
▶힐스테이트 판교역 동영상◀
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