광명M클러스터 상가분양(중대병원 독점상가)
최근 광명역세권지구 내 중앙대병원이 착공에 돌입해 인근에 들어설
'광명역 M클러스터'에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
중앙대 광명병원은 대지 1만 413㎡에 690병상 규모의
종합병원으로 지어집니다.
암센터, 심뇌혈관센터, 소화기센터, 호흡기센터, 척추·관절센터 등
전문 클러스터센터 중심의 진료 특성화를 통해 광명시민과
수도권 서부권역 주민들에게
안전하고 질 높은 의료서비스를 제공한다는 계획입니다.
24시간 유동인구와 의료종사자 수요 확보가 가능하다는 점에서
메디컬 상권 인기가 높아지는 상황에서
의료 복합클러스터 조성사업이 본격화돼 국내 첫 대학병원과 함께
조성될 광명역 M클러스터 내 상업시설이 주목받고있습니다.
▶2019년 3월1일 현재 공사현장◀
모델하우스 장소
업계에 따르면 연세대 세브란스병원 인근 서울 서대문구 대신동
상가건물의 2004년 개별공시지가는 1㎡당 220만원 이었지만
병원 개원 시점인 2005년에는 308만원으로 1년 사이 40%가
올랐는데 이는 지하철 2호선 이대역 인근 대현동
상가 상승률 22%를 웃도는 수치입니다.
강남 세브란스 병원 인근의 분당선 한티역
일대 상권 임대료는 2011년부터 현재까지 5년 새
평균 49% 상승한 것으로 나타기도 했습니다.
이에 따라 광명역 M클러스터에는 중앙대병원 연계 대형약국, 의료기기 판매점, 은행 등 관련 업체 입점이 기대되는 상황입니다. 기숙사까지 함께 조성되는 중앙대병원의 환자·의료인력도 직접적인 수요로 상권 활성화에 한몫할 것이며 광명역세권에 분양을 마친 9000여가구 아파트·오피스텔 입주민도 배후수요로 품을 것으로 예상됩니다.
최근 각종 부동산 규제에 아파트·오피스텔 등의 투자가치가 하락한 반면 반사효과로 상가 인기가 높아지는 상황인데요, 100세시대를 맞아
양질의 의료시설을 원하는 수요가 꾸준하고 대형 의료시설 주변으로
사람들이 몰려들어 착공중인 중앙대병원이
광명역 M클러스터에 호재로 작용하고 있습니다.
지식산업센터·기숙사·상업시설은 광명시 일직동에 들어서며
롯데건설, 두산건설이 착공중에 있습니다.
규모는 지하 4층~지상 17층, 연면적 약 9만 7386㎡이며,
상업시설은 지하 1층~지상 2층, 지상 6층 옥상정원에 들어섭니다.
※약국 지정 호실
(위의 화살표자리가 현재 보유중인 약국독점자리임)
- 전호실 약국 업종지정으로 상권보호
-중앙대병원과 동일 블록내 약국으로 누구나 탐내는 "문전약국"
대형 상급병원앞 상권의 축소판
-전 호실 업종지정을 통한 상권 보호 및 활성화 전략
-베이커리, 죽, 도시락, 아이스크림, 편의점 및 은행
-테라스 활용, 고급 카페테리아 분위기
-브런치 샐러드바, 브런치 카페 등 고급 브런치 업체 위주의 구성으로 입점업체 및 의료시설 이용객 연계 수요 창출
-입점업체, 의료시설 및 기숙사 수요 대상 생활 편의 업종
-부동산, 편의점, 미용실, 세탁소 등
-1차 진료 병원
-휘트니스 센터
-의료기기 판매점
-사무용품, 제본, 국제특송 등
-세무/회계사, 법무사, 변리사 등
-스카이 테라스를 활용한 푸드코트와 차별화된 다이닝존
-의료시설 근무자 및 이용객 수요견인
-입점업체, 의료시설 근무자 및 주변 외식 수요 대상
-대중적인 주류, 식음 업종 배치
현재 2019년 4월말 기준으로 기숙사는 완판,
지식산업센터 지상층 완판,상가는 중대병원쪽 회사보유분
주출입구(1,6층)과 지정자리중(약국,편의점.식음 등)
일부가 남아있는 상태입니다.
평단가는 주출입구(중대병원입구) 1층 기준으로 2000만원대,
정원쪽(테라스포함) 1000만원대로 소량 보유.
좋은자리 선점을 위해서는 빨리 서두르시길 바라며
상담을 원하시는 분들에게는 친절히 성심성의껏 안내해드리며
모델하우스 방문시 미리 시간예약 부탁드립니다.
